关于内蒙古民族幼儿师范高等专科学校

物业管理服务供应商资格预审的公告

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等相关规定，为确保我校高质量物业服务，现面向社会公开发布资格预审公告，欢迎有意愿、符合资格条件的潜在供应商提出申请。

一、项目基本内容

1.项目名称：内蒙古民族幼儿师范高等专科学校物业管理服务供应商资格预审。

2.采购预算：235.96万元/年。

3.服务期：两年，合同一年一签。

二、项目概况和服务范围

1.本项目概况：内蒙古民族幼儿师范高等专科学校是一所公办全日制幼儿师范高等专科学校，位于鄂尔多斯市东胜区科技教育园区，校园总占地面积232亩，建筑单体14栋，总建筑面积约93898.06平方米。

2.服务范围：（1）环境卫生保洁服务；（2）公用设施设备的维护、管理服务；（3）功能楼馆及会议室管理与服务；（4）协助采购人做好校园内节能减排服务；（5）其他服务（配合学校做好各类突发事件应急服务，以及校级重大活动无偿提供协助及卫生保洁、会议服务和运行保障服务）。

三、申请人资格条件

1.申请人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的服务和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.项目人员资格要求：

（1）项目经理：须具有大专以上文化程度，持有从业人员岗位证书，具备同类物业管理服务工作经验，有较强的组织领导能力和沟通协调能力。

（2）工程部主管，高中或以上学历、具备同岗位管理经验，持有机电工程师、暖通工程师、高低压电工证等其中至少一个证件。

（3）保洁部主管，大专或以上学历、具备同岗位管理经验。

（4）其他物业服务人员符合以下条件：①卫生保洁人员：须身心健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好。②工程专业技术人员：工程维修和运行人员，须高中或以上学历，均须身心健康，具有吃苦耐劳精神，有一定工程技术经验，并具备相关职业技能证书，其中需有一名有电梯安全员证的人员。③会议服务人员：须身心健康，具备相关的礼仪知识，服务得体大方，普通话标准，其中一人需持有弱电工程师证，且能够熟练操作会议室视频、话筒、音响等会议系统的专业人员。

3.物业服务各岗位人员配置：全校保洁、工程、会议人员总人数不少于54人。其中，项目经理1人、副经理1人、保洁主管1人、班长1人、保洁员30人（其中，笃行楼3人、博识楼6人、悦雅楼1人、图书馆1人、艺德楼1人、艺馨楼1人、园丁苑2人（兼思源楼南入口大厅、步梯）、浴室1人、仁爱居1-3#各2个、仁爱居4#1人、5#公寓1人、外围5人、校内垃圾转运员1人）、功能楼管理员10人（其中，悦雅楼4人、艺德楼4人、体育馆2人），工程主管1人、维修人员7人（其中，电工1人、水暖工2人、锅炉工1人、杂工1人、弱电1人、暖气水化验员1人半年工）、会议服务人员2人。注：为保证服务质量，所有服务人员必须定岗定人，不得兼任其他岗位或职务。

4.本次资格预审不接受联合体投标。

5.申请人须具有从事高校类物业管理服务一年以上的业绩（非鄂尔多斯企业须在鄂尔多斯有办事机构）。

四、资格预审文件获取及报名时间：自2024年08月23日起至2024年08月25日止。每天9：00-11:30，14:00-17：00（北京时间）。

五、资格预审文件获取地点：到内蒙古民族幼儿师范高等专科学校后勤管理处（笃行楼707室）现场获取或联系采购人邮箱获取。

六、资格预审报名方式：到内蒙古民族幼儿师范高等专科学校后勤管理处（笃行楼707室）现场报名或电子邮箱报名（邮箱号：344036219@qq.com）。报名时，报名人需要提供以下材料:

1.报名人提供身份证复印件并加盖单位公章；

2.授权委托人报名需出具经法定代表人签字、公司盖章的“授权委托书”；

3.提供有效的营业执照；

4.提供开户许可证或基本存款账户信息。

5.提供未被列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单网站截图。

6.2021年1月1日至今（以项目中标时间为准）的高校类物业管理服务业绩。

注：报名时须提供上述资料的复印件（复印件A4纸装订）或扫描件一份且加盖供应商单位公章，资料不全者拒绝接收，同时还需提供报名联系人姓名、电话、邮箱等信息。

七、资格预审申请文件递交时间及地点

资格预审申请文件须密封后于2024年08月29日09时30分前，送达内蒙古民族幼儿师范高等专科学校（笃行楼）七楼会议室。逾期送达或者未送达指定地点的投标申请书，采购人不予受理。

八、入选合格申请人的确定

1.本次资格预审采用有限数量制。如果报名参加本次资格预审的投标申请人数超过5家时，采购人将按照综合评分由高到低的顺序选取前5名合格的申请人，并通知其参加下一阶段的竞价邀请；如果报名参加本次资格预审的投标申请人数超过3家但少于5家时，凡符合资格预审文件要求的投标申请人均为合格申请人，并进入下一阶段的竞价邀请。

2.本次资格预审采用失信被执行人否决性惩戒方式，被列入“失信被执行人”的供应商不得报名参与本项目。

九、联系方式

采购人：内蒙古民族幼儿师范高等专科学校

联系人：袁慧

联系电话：0477-5119688

邮箱：344036219@qq.com

地址：鄂尔多斯市东胜区教育园区